Apesar de a Lagoa dos Patos ter atualmente e nos últimos anos a maior parte dos pontos impróprios para banho, segue grande a procura, principalmente de pelotenses, por casas para veraneio no balneário. E o preço vem diminuindo. Hoje, a diária de uma residência com piscina - no caso de aluguel mensal - pode chegar a R$ 133,00.

Há 25 anos no ramo, André Gonçalves tem imobiliária na avenida Rio Grande do Sul. Em termos de diferenças da temporada passada para a atual, ele destaca a migração dos aluguéis de dezembro e janeiro para janeiro e fevereiro. Por conta disso, ele lançou ainda na primavera uma promoção: o inquilino pegava a casa em 15 de novembro e a devolvia no início de janeiro. Para que a iniciativa desse certo, porém, teve de convencer os proprietários, que têm preferência por alugar os imóveis por 30 dias e certa resistência em relação às frações.

A ação, diz, também buscou abater outra característica atual do setor: os veranistas não estão mais interessados em locar residências por um mês inteiro, mas sim por curtos períodos, como 15, dez e até cinco dias. “Em 2017 foi corriqueiro fazermos negócio de 15 de dezembro a 15 de janeiro. Esse ano está mais difícil nesse modelo, a maior procura foi de 15 de dezembro a 2 de janeiro”, comenta, destacando que os clientes estão buscando, por exemplo, apenas os sete dias que envolvem o Carnaval - 9 a 18 de fevereiro. O objetivo é aproveitar o interesse e ofertar o mês inteiro e, assim, fazer do março também um mês rentável.

Preços
Em longa escala, Gonçalves vê como principal alteração os preços. Casas com piscina, por exemplo, há cinco anos eram luxuosas e, como tal, podiam cobrar R$ 8 mil sem que fossem consideradas caras. Atualmente, com a Lagoa dos Patos imprópria para banho em praticamente todos os pontos, tornou-se imprescindível que as residências tenham espaço para mergulhos. O resultado foi a redução do aluguel. “Hoje com R$ 4 mil mil tu consegues alugar uma casa completa em boa temporada”, comenta. A imobiliária de Gonçalves tem locados, atualmente, 70% dos imóveis que gerencia.

Em relação aos preços atuais, o corretor afirma que devem baixar após o Carnaval. De uma média de R$ 250,00 a diária deve cair para R$ 200,00.